一問一答之解決滲漏水爭議  （九）

    A單位住戶發現天花滲水，找了合資格的師傅做檢測，懷疑是B單位滲漏水引致，繼而向該住戶請求入屋檢查但被拒絕，協商無果後，向澳門世界貿易中心仲裁中心申請必要仲裁。其後，B單位住戶又表示願意讓A單位住戶入屋檢查。

    問：在此情況下，A和B單位的住戶可不可以私下協商解決有關爭議？

    答：可以的，只要仲裁庭未有作出仲裁裁決，A和B單位的住戶仍可就滲漏水爭議進行協商。

    問：A和B單位的住戶就滲漏水爭議達成協議後，是否要通知仲裁庭？

    答：被申請人（即B單位住戶）須於六日內以書面方式將有關協議通知仲裁庭，並提供有關資料。

    問：如果A和B單位的住戶，就滲漏水爭議達成協議，會產生甚麼效果？

    答：如果雙方就全部爭議達成協議，視為爭議已獲解決，仲裁庭會在接獲上述協議的通知起十日內作出裁決，並載明認可有關協議。

    問：如果A和B單位的住戶只是就部分爭議達成協議，會產生甚麼效果？

    答：倘雙方僅就部分爭議達成協議，則視為涉及該部分的爭議已獲解決，其餘部分爭議仍然要交由仲裁庭審議。

    問：如果A和B單位的住戶在作出仲裁裁決前就全部爭議達成協議，仲裁費用有沒有減免？

    答：有的，視乎達成協議的時間，可獲減少一定比例的仲裁費用。在提交回覆或回覆期間屆滿之前，減少百分之七十五；在開始聽證之前或仲裁庭決定不舉行聽證之日前，減少百分之五十；在作出仲裁裁決之前，減少百分之二十五。

    註：本文內容主要參閱第九／二〇二三號法律《樓宇滲漏水爭議的必要仲裁制度》的規定。

（法務局供稿）